3기 신도시, 사전청약 일정 및 공급물량

안녕하세요! 오늘은 3기 신도시 사전청약 및 공급물량 계획에 대해서 알아보겠습니다. 현재 3기 신도시는 새롭게 주목받는 주거지역으로 엄청난 관심을 받고 있습니다. LH 사태로 인해 폐지해야 하는거 아니냐는 말도 나오기는 했었지만 3기 신도시 사전 청약을 예정대로 진행이 될 예정입니다. 3기 신도시의 현황을 살펴보고 청약 일정도 살펴보겠습니다.

사전 청약이란?

2021년 7월부터 사전청약이 시작되는데, 사전 청약이란 무엇일까요? 사전청약이란 본 청약 전에 시행되는 청약입니다. 본 청약의 경우 사업승인이 이루어진 후에 시작되는 청약인데, 사전청약은 사업 승인 이전에 모집을 시작합니다. 2021년 7월 인천 계양 4400가구를 시작으로 사전청약이 시작됩니다. 사전청약은 7월 인천계양, 10월 남양주왕숙2, 11월 하남교산, 12월 부천대장. 고양창릉 순으로 진행될 예정입니다.

사전청약을 하려면 먼저 무주택세대구성원이어야 합니다. 또한 당연히 주택청약저축에 가입이 되어 있어야 합니다. 또한 해당 지역에 거주하고 있어야 합니다. 사전청약 당시 그 지역에 얼마나 거주했는가는 중요하지 않습니다. 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족하는 것이 중요합니다. 서울과 경기, 투기과열지구의 경우 2년 이상 거주를 해야 하며 그 외 지역은 1년입니다.

3기 신도시 지역

이번 3기 신도시 지역들을 정리해 보겠습니다. 

남양주 왕숙

먼저 남양주 왕숙입니다(남양주 왕숙1과 2가 있습니다). 남양주 왕숙은 경춘선과 2022년 착공 예정인 GTX-B 노선이 지나간다는 장점이 있습니다. 특히 서울과 거리가 그리 멀지 않고, 교통이 잘 되어 있어 많은 수요가 몰리지 않을까 예상됩니다. 남양주 왕숙 1과 2는 사전 청약에서 9100가구가 공급될 예정입니다.

인천 계양

다음은 인천 계양입니다. 인천 계양은 인천 도시철도 1호선과 공항철도 등이 지나가는 곳으로, 이미 교통이 잘 되어 있는 편입니다. 특히 서울과 인접하고 부천, 김포 등의 지역과 경계하고 있어 지리적으로 큰 장점이 있습니다. 인천계양의 경우 사전 청약에서 4400가구가 공급될 예정입니다.

하남 교산

다음은 하남 교산입니다. 현재 하남 교산은 다른 곳들에 비해 대중교통이 우수하다고할 수 없습니다. 하지만 주변에 수도권제1순환고속도로와 중부고속도로가 위치해 있어 광역 접근성이 양호하고 개발 압력이 높은 지역으로 꼽힙니다. 하남 교산은 사전청약에서 4000가구가 공급될 예정입니다.

고양 창릉

다음은 고양 창릉입니다. 고양 창릉은 서울 은평구과 마포구에 경계하고 있고, 주변에 3호선과 6호선이 지나가며 경의중앙선의 화전역과도 가깝습니다. 광역교통 또한 우수한 편입니다. 따라서 지리적으로 상당히 유리한 곳이라고 할 수 있습니다. 부천대장과 함께 사전 청약에서 1만 2700가구가 공급될 예정입니다.

부천 대장

부천 대장입니다. 부천 대장은 주변에 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로가 있습니다. 또한 김포국제공항이 근처에 있으며 지하철과 버스노선 등이 많아 교통적인 측면에서 입지가 좋습니다. 특히 근처 마곡지구와 계양지구가 있어 통합개발적인 측면에서 시너지 효과가 있지 않을까 기대되는 곳입니다.

과천

과천입니다. 과천은 서울 서초구랑 인접해 있어 늘 수요가 있던 지역 중 하나입니다. 특히 지하철 4호선이 지나가며, 역기 통과해가는 곳이기에 교통적인 면에서 상당히 우수합니다. 과천 지식정보타운 등 과천에 있는 여러 시설들과 연계하여 새로운 거점지역으로서 기대를 받는 곳입니다.

안산 장상

안산 장상입니다. 안산 장상은 안산시청의 5km 정도 거리에 있으며 KTX 광명역과 인접해 있습니다. 또한 수도권제1순화고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등이 있기 떄문에 광역교통이 매우 좋습니다.

광명 시흥

광명 시흥입니다. 광명 시흥은 2022년부터 지구를 지정하고 2031년 준공될 예정입니다. 따라서 아직 꽤 시간이 남은 지역입니다. 광명 시흥은은 KTX 광명역이 근청 있고, 서해안 고속도로와 제2·3경인고속도로, 외곽순환고속도로 등이 있어 광역교통이 우수하다는 장점이 있습니다.

이번 3기 신도시는 큰 주목을 받고 있습니다. 1기 신도시의 경우 성공적이었으나 2기 신도시는 생각보다 큰 방응을 얻지 못했습니다. 하지만 이번 3기 신도시의 경우 입지도 나쁘지 않고 현재 부동산 과열로 인해 더욱 주목을 받고 있습니다. 이번 3기 신도시를 생각하고 계시는 분들은 좋은 선택하시길 바랍니다.

 

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